Avec un marché de ville nouvelle, tiré par la reprise des programmes des années quatre-vingt, réunir huit corps d'état sur un même chantier prend des mois à Savigny-le-Temple : c'est l'argument d'une entreprise générale.
La marge de coordination, de l'ordre de dix pour cent, rémunère le pilotage et la garantie de résultat. Il faut tenir compte de ce qui structure la commune : le RER D, la francilienne et la nationale 105.
Le lot par lot économise cette marge, à condition de disposer du temps et des compétences pour arbitrer les interfaces. Le climat local se résume ainsi : un climat briard tempéré, aux nuits plus fraîches qu'à Paris.
Une retenue de garantie de cinq pour cent, consignée jusqu'à levée des réserves, reste le meilleur levier du maître d'ouvrage. Les logements à traiter sont ceux du secteur, à savoir des maisons de ville groupées des années quatre-vingt et des pavillons plus récents.
La marge de coordination représente 8 à 15 % du montant selon le nombre de lots. Le montant se calcule sur le logement lui-même, dans un parc composé ainsi : un village ancien autour de la ferme du Coulevrain, des quartiers de ville nouvelle et des lotissements récents.
Le devis se compare lot par lot, jamais au montant global. Le poste manutention grimpe vite lorsqu'on doit composer avec des mails plantés et des voies internes fermées aux poids lourds.
CARRE CONSTRUCTION : Implantée à Savigny-le-Temple, CARRE CONSTRUCTION exerce dans les travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité couvre les interventions structurelles liées à la construction et à la rénovation.
ERB : Basée à Savigny-le-Temple, ERB réalise des travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son champ d'activité concerne les ouvrages de construction spécialisés.
POLAT CONSTRUCTION : Implantée à Savigny-le-Temple, POLAT CONSTRUCTION intervient dans les travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Elle couvre des prestations liées à la construction et aux reprises de structure.
BNG SAS : Installée à Savigny-le-Temple, BNG SAS exerce dans les travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité s'inscrit dans les métiers du bâtiment dédiés aux chantiers de construction.
ADA CONSTRUCTION : Basée à Savigny-le-Temple, ADA CONSTRUCTION réalise des travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité couvre les opérations de construction et les travaux structurels associés.
Lieusaint, Nandy, Cesson, Vert-Saint-Denis, Moissy-Cramayel, Combs-la-Ville, Carré Sénart
